Іноді власникам заміської нерухомості складно самостійно справлятися з його утриманням. Це може бути пов’язано з великою кількістю роботи або постійною відсутністю власника на об’єкті.
У цьому випадку на допомогу приходить керуючий будинок, який зможе взяти управління всіма процесами на себе, але з повним урахуванням побажань і вимог. Розглянемо, що входить в обов’язки керуючого приватним будинок, особливості вибору і небезпеки при неправильному виборі.
Обов’язки керівника заміським будинком
Стандартно керуючий будинком має широкий спектр обов’язків, але специфіка роботи конкретного працівника залежить від побажань роботодавця. У список обов’язків входить:
• наймання на роботу домашнього персоналу і введення в курс справи;
• управління домашніх господарством і ведення контролю за роботою всього персоналу;
• забезпечення роботи систем безпеки, інженерних комунікацій і систем життєзабезпечення;
• відповідальність за ефективну роботу техніки, яка потрібна для роботи в будинку або на ділянці біля будинку;
• контроль якості роботи сервісних, ремонтних і ремонтно-будівельних бригад;
• ведення домашнього календаря для організації основних сімейних заходів;
• контроль своєчасної підготовки до важливих подій, сімейних свят та урочистостей;
• відповідальність за справність автопарку, чистота і порядок на парковці або в гаражі.
Список обов’язків може значно доповнюватися або зменшуватися, залежно від побажань роботодавця. Це все обговорюється на моменті співбесіди.
Як вибрати керуючого будинком?
Якщо ви хочете підібрати відповідального керівника будинком, необхідно враховувати наступні критерії:
• Освіта. Обов’язкова наявність вищої або середньої освіти, грамотна мова і знання етикету.
• Досвід роботи. З огляду на спектр завдань, важливо підібрати досвідченого фахівця з рекомендаціями, він зможе виконати завдання.
• Уміння складати звіти. Керуючий будинком обов’язково повинен вміти складати і надавати докладні звіти про проведену роботу та сумою витрачених грошей на будинок.
Якщо говорити про особисті якості, то важливими є комунікабельність, чесність і надійність. Це пов’язано з тим, що ця людина буде активно контактувати з членами сім’ї, гостями та іншим персоналом. Він повинен мати максимально оперативно реагувати на будь-які позаштатні ситуації, вирішуючи їх в короткі терміни.
Що буде, якщо неправильно вибрати керуючого будинком?
Підібрати дійсно хорошого фахівця буває досить складно. Найчастіше при неправильному виборі зустрічаються з такими труднощами:
• Несумісність темпераментів. Потрібно розуміти, що з керуючим будинком потрібно буде часто спілкуватися. Якщо якісь риси характеру або навіть манера спілкування вас дратує, тоді краще відмовлятися від такого співробітника – він довго не зможе пропрацювати.
• Шахрайство. Низькопрофільний керуючий будинком може спеціально набирати персонал низької кваліфікації, замовчувати факти, співпрацювати з нелегалами і т.д., обманюючи в фінансової та бухгалтерської звітності.
• Порушення професійної етики. Зазвичай це пов’язано з передачею особистої інформації про сім’ю третім особам, починаючи знайомими, закінчуючи ЗМІ.
• Неправильно керівництво. Персонал не справляється з обов’язками, проблеми швидко вирішуються, в штаті багато вакантних місць, керівник не здатний вирішити побутові проблеми і т.д.
Якщо ви хочете уникнути подібних проблем, прекрасним вибором буде довірити пошук керуючого будинком фахівцям агентству домашнього персоналу «Аеліта».
Наші фахівці зможуть оперативно підібрати відповідного керуючого будинком, з огляду на ваші вимоги і побажання. Якщо з якихось причин він не підійде, буде проведена оперативна заміна на нового співробітника.
Вам достатньо просто зателефонувати або залишити заявку на сайті.
