Великий будинок – це не тільки статус, але і море обов’язків. Природно, що у власників немає на це часу. У таких випадках потрібен керуючий в приватний будинок – фахівець, який має досвід ведення справ у великому домогосподарстві. Він зобов’язаний підтримувати об’єкт, а також прилеглу до нього територію і споруди (баню, гараж, басейн і т.п.) в повному порядку.
Під цим мається на увазі працездатність всіх систем, чистота, готовність до використання, безпеку. Отже, фахівець повинен бути хорошим організатором, який розуміє і досвідченим господарником, а також розбиратися в функціонуванні:
- сучасних систем забезпечення будинків;
- охоронної сигналізації;
- автономної теплової системи;
- електричної мережі;
- комунікацій і т.п.
Організація своєчасного ремонту, модернізація, контроль за порядком – все це входить в обов’язки фахівця. Крім того, він повинен вміти правильно розраховувати кошторисну вартість кожного заходу і формувати об’єктивні звіти для свого роботодавця.
Обов’язки керівника
Якщо потрібно керуючий заміським будинком, який відповідає всім цим характеристикам, підбирати його краще через спеціалізоване агентство. Чому так? Тому що точний список обов’язків керуючого встановлює сам власник будинку. Відповідно, фахівця потрібно шукати за індивідуальними критеріями. Тільки в агентстві є така можливість завдяки постійно формується базі резюме.
Якщо говорити в загальному, керуючий будинком обов’язки має наступні:
- Контроль роботи персоналу будинку (покоївки, садівника, няньки, кухарі і т.п.).
- Організація закупівель.
- Оплата комунальних та інших рахунків.
- Нарахування зарплати персоналу.
- Складання фінансової та первинної бухгалтерської звітності.
- Контроль запасів (включаючи продукти і матеріали, необхідні для забезпечення об’єкта).
- Організація обслуговування і контроль стану всіх систем будинку.
- Координація роботи сервісних служб і ремонтно-будівельних підрядних організацій.
- Головна ж обов’язок керуючого – зробити життя власників будинку максимально комфортною, безпечною, затишною. Всі турботи по дому повинні стати для його роботодавців лише рядками в звіті. Рутину і рішення проблем фахівець бере на себе.
Хороший спеціаліст – це менеджер, виконроб, бухгалтер і технічний експерт в одній особі. Як знайти такого професіонала? Якщо потрібно керуючий будинком , просто зверніться в агентство «Аеліта» та опишіть свої вимоги до фахівця. Ми підберемо декілька найбільш підходящих кандидатів з сотень претендентів. Ви самі зможете провести з ними співбесіду і найняти потрібного співробітника на випробувальний термін. Такий підхід економить ваш час, дозволяє уникнути ризиків і найняти відповідального професіонала.
